서울시 강북에서 평당가격과 매매가격이 제일 비싼 아파트는?(실거래가 데이터 분석)

■ 서울시 강북지역에서 매매가격이 가장 비싼 아파트는 어디일까요? 

 서울은 강남 3구(송파구, 서초구, 강남구)를 중심으로 매매 가격이 높은 것을 잘 알려져 있습니다. 그래서 지난번에 강남지역 아파트 매매가격과 평당가격이 높은 아파트를 알아 보았습니다. 오늘은 강북지역을 중심으로 알아 보겠습니다. 

[ 참고글] 2015/11/15 - [데이터분석정보/부동산] - 서울시 강남에서 가장 비싼 아파트 와 평당 가격 TOP 10(국토부 실거래가 데이터 분석)

 국토교통부에서는 매월초에 이전 달의 아파트 매매 실거래가를 공개합니다. 10월 데이터의 매매가격 기준으로 알아 보겠습니다. 

 

■ 국토부 실거래가 내역 및 데이터 분석 작업

* 국토부 실거래가 데이터

▲ 국토교통부 실거래가 내역 

* 아파트 가격 데이터 가공 프로세스 

1.  '매매가격' 기준으로 전용면적(m2)에 관계 없이 정렬하였습니다.

2.  한강 위쪽 행적구역을 모두 강북지역에 포함시켰습니다. 

3.  같은 단지네 같은 평수가 2번 이상 거래가 있을 경우 하나의 건으로 선정하였습니다. 

* 상위 가격 아파트 선정 작업의 제한점 

1.  2015년 10월 거래내역을 기준으로 선정하였기에 10월에 거래가 없을 경우 대상에서 빠질 수 있습니다.

 -> 아파트 가격이 비싼 큰 평수의 경우 작은 평수보다 거래가 적습니다. 

2.  평수가 넓을 수록 비싸기 때문에 평당 가격이 비싼 아파트와 다를 수 있습니다. 

 -> 평당 가격이 높은 아파트 순위는 따로 정리합니다. 

3.  실제로 아파트를 제외하고 단독 주택의 경우 더 비싼 집(평창동)이 있을 수 있습니다.

■ 서울시 아파트 거래가격 상위 100 개의 행정구역별 분포도

▲ 전체 100개 단지 중 강남이 84단지, 강북이 16단지로 분석됨(10월 데이터 기준)

▲ 서울특별시 행정구역 

■ 서울시 매매가격 기준 상위 TOP 10 

* 10 위 : 남산 SK LEADERS VIEW (서울특별시 중구 회현동1가)

-  121,000만원 (44.18평) , 2010 건축

* 9 위 : 트라팰리스 웨스턴에비뉴 ( 서울특별시 양천구 목동)

 - 123,500만원 (38.26평),  2009 건축

* 8 위 더샵스타시티 (서울특별시 광진구 자양동)

 -  124,500만원 (42.30평) ,  2007 건축 

* 7 위 광화문풍림스페이스본(서울특별시 종로구 사직동)

 - 125,000만원 (48.18평),   2008 건축 

* 6 위 롯데캐슬프레지던트(서울특별시 마포구 공덕동)

 -  129,500만원 (58.04평) ,  2009 건축

* 5 위 더샵스타시티 (서울특별시 광진구 자양동)

 -  129,500만원 (42.28평),  2007 건축

* 4 위 용산파크타워 (서울특별시 용산구 용산동5가)

 -  143,000만원 (41.71평) , 2009 건축

* 3 위 LG한강자이 (서울특별시 용산구 이촌동)

 -   247,500 만원 (63.64평) ,  2003 건축

* 2 위 갤러리아 포레 (서울특별시 성동구 성수동1가)

 -  307,000 만원 (51.02평) ,  2011 건축

* 1 위 한남더힐 (서울특별시 용산구 한남동 )

 - 750,000 만원 (74.18 평), 2011 건축 

▲ 서울특별시 강북지역 매매가격 상위 아파트(10월 데이터)

 상위 아파트들을 보면 강북지역은 대규모 단지 보다는 재개발지역과 주상복합 단지에서 최고가 아파트가 많이 나왔습니다. 주상복합의 경우는 편의 시설은 좋지만, 단지내 여유공간이 적어서 불편한 점이 있는데, 한국 부동산의 기이한 현상 같습니다. 

■ 서울시 평당가격 기준  상위 TOP 10 

▲ 서울특별시 강북지역 평당가격 상위 아파트(10월 데이터)

 일반적으로 생각하기에 평수(공급면적)이 클 수록 평당 단가가 떨어질 것으로 생각되는데, 한남더힐은 가격도 1위, 평당 단가도 1위 였습니다. 1위 주택에는 시설이나 주택 구성면에서 한남더힐 안에서도 어떤 차이점이 있는 지 궁금합니다. 

▲ 예전 단국대 자리에 건축된 한남 더힐 아파트

 [참고글] 

2015/11/10 - [데이터분석정보] - 인천시 1억,2억,3억,4억 이하로 살수 있는 아파트는?(전세 및 매매가 데이터 분석)

2015/11/08 - [데이터분석정보] - 서울시 2억,3억,4억 이하로 살 수 있는 아파트는?(매매 및 전세 가격 데이터 분석)

2015/11/06 - [데이터분석정보] - 서울시 아파트 전세값이 제일 많이 오른 지역은?(실거래가 데이터 분석)

2015/10/31 - [데이터분석정보] - 서울시 아파트 매매내역 데이터 분석(평균매매가격이 가장 높은 지역은?)

 2015/11/05 - 서울시 강남구 도곡동 타워팰리스, 현대, 우성아파트 실거래가 정보