서울시 강남에서 가장 비싼 아파트 와 평당 가격 TOP 10(국토부 실거래가 데이터 분석)

■ 서울에서 강남 지역에서 가장 비싼 아파트는 어디일까요? 

 서울시 강남 3구인 송파구, 서초구, 강남구는 아파트 값이 비싸기로 유명합니다. 서울에서 부유한 사람들은 모두 이곳에 산다고 해도 될 정도입니다. 그렇다면 이중에서 가장 비싼 아파트는 어디일까요? 우리가 잘 알고 있는 타워펠리스 일까요? 

 국토교통부에서는 서울을 비롯한 전국의 아파트 매매 실거래가를 공개합니다. 부동산 시장의 정상적인 성장을 위해 아파트 매매 후 등기한 결과를 웹사이트에 올리고 있습니다. 이 데이터를 기준으로 서울 강남지역에서 제일 비싼 아파트를 찾아 보았습니다. 

▲ 서울특별시 행정구역 

 

■ 실거래가로 알아보는 서울시 강남지역 가격 상위 아파트  

* 국토부 실거래가 데이터 

▲ 국토교통부 실거래가 내역 

* 아파트 가격 데이터 가공 프로세스 

1.  '매매가격' 기준으로 전용면적(m2)에 관계 없이 정렬하였습니다.

2.  강남 3구를 제외하고 한강 아래 행적구역을 모두 강남지역에 포함시켰습니다. 

3.  같은 단지네 같은 평수가 2번 이상 거래가 있을 경우 하나의 건으로 선정하였습니다. 

* 상위 가격 아파트 선정 작업의 제한점 

1.  2015년 10월 거래내역을 기준으로 선정하였기에 10월에 거래가 없을 경우 대상에서 빠질 수 있습니다.

 -> 아파트 가격이 비싼 큰 평수의 경우 작은 평수보다 거래가 적습니다. 

2.  평수가 넓을 수록 비싸기 때문에 평당 가격이 비싼 아파트와 다를 수 있습니다. 

 -> 평당 가격이 높은 아파트 순위는 따로 정리하였습니다. 

3.  실제로 아파트를 제외하고 단독 주택의 경우 더 비싼 집이 있을 수 있습니다. 

 

* 강남 및 강북지역 상위 100개 아파트 분포 분석 ( 강남 84 단지, 강북 16 단지)

  ▲ 아파트가 상위 100 단지의 행정구별 분포도(10월 기준)

* 10위 신반포4 :  서울특별시 서초구 잠원동

 - 16억 5천 (41.55 평) , 1979년 건축 

* 9위 대치아이파크 : 서울특별시 강남구 대치동

 - 16억 5천 (36.24 평) , 2008년 건축 

* 8위 신동아빌라트 : 서울특별시 강남구 청담동

 - 16억 9천 (68.63평) , 1995 건축 

* 7위 개포우성1

: 서울특별시 강남구 대치동

 - 19억 (38.67평) , 1983 건축 

* 6위 잠원동상지리츠빌카일룸 : 서울특별시 서초구 잠원동

 - 19억 1천 (51.43평) , 2009 건축 

* 5위 타워팰리스3 : 서울특별시 강남구 도곡동

 - 20억 (42.92평) , 2004 건축

* 4위 신현대9 : 서울특별시 강남구 압구정동

 - 21억 (46.15평) , 1982 건축

* 3위 반포자이 : 서울특별시 서초구 반포동

 - 23억 7천 (58.95평)  , 2009 년 건축

* 2위 반포자이 : 서울특별시 서초구 반포동

 - 28억 9천 (74.13평) , 2009년 건축 

 * 1위 아이파크 : 서울특별시 강남구 삼성동

 - 35억 (53.05평) , 2004년 건축 

비싼 아파트 비교적 최근에 재건축 아파트나 재건축 예정인 아파트 들이 많았습니다. 

 

 ▲ 강남지역 거래금액 상위 아파트(10월 기준)

■ 서울시 강남지역 평당 가격 상위 아파트  

 아파트 매매가격은 매매평수에 의하여 좌우되는 경우가 많습니다. 실제 주거비용을 생각한다면 평당 가격이 비싼 아파트 입니다.  평당 가격 상위 아파트를 선정하였습니다. 

 ▲ 강남지역 평당가격금액 상위 아파트(10월 기준)

 평당 가격은 아이파크, 래미안퍼스티지, 반포자이, 반포리체, 개포우성1, 타워팰리스3, 대치아이파크, 신현대9, 신반포2, 한신3차 순으로 나타났습니다. 매매가격 상위 아파트와 많이 부분이 일치하였습니다. 

■ 정리하며 

 가장 비싼 지역이라 생각했던 타워팰리스는 타워팰리스1,2,3 중에 타워팰리스3만 나왔습니다. 실제로 10월달에 타워팰리스3 만 거래가 있었기 때문입니다. 지난 9월에는 타워팰리스1이 23억(10월달 기준 4위), 타워팰리스2가 22억(10월달 기준 4위)에 거래되었습니다. 타워팰리스이외에 래미안퍼스티지 비율도 상당히 높았습니다. 

  

 ▲ 강남지역 평당가격금액 상위 아파트(9월 기준)

[참고글] 

2015/11/10 - [데이터분석정보] - 인천시 1억,2억,3억,4억 이하로 살수 있는 아파트는?(전세 및 매매가 데이터 분석)

2015/11/08 - [데이터분석정보] - 서울시 2억,3억,4억 이하로 살 수 있는 아파트는?(매매 및 전세 가격 데이터 분석)

2015/11/06 - [데이터분석정보] - 서울시 아파트 전세값이 제일 많이 오른 지역은?(실거래가 데이터 분석)

2015/10/31 - [데이터분석정보] - 서울시 아파트 매매내역 데이터 분석(평균매매가격이 가장 높은 지역은?)

 2015/11/05 - 서울시 강남구 도곡동 타워팰리스, 현대, 우성아파트 실거래가 정보

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